合同风险119:合同审查与风险控制法则（第二版）_朱柏彦,朱鹭著_9787301362334

在商业活动中，合同风险如影随形，稍有不慎就可能让企业陷入困境。本书上篇深入剖析合同法律风险的本质，从危害、分布、产生原因到引发的责任，进行全方位解读。清晰阐述风险如何从合同签订前的疏忽、签订中的漏洞、履行中的违约等环节滋生，以及受利益驱动、诚信缺失等因素对合同的影响。下篇则构建起一套严密的风险防控体系，通过四道坚实防线，提供精准有效的应对策略。从严格筛选合同主体，到规范合同签订流程、把控合同履行细节，再到纠纷发生后的多元救济措施，每一环节都结合《民法典》等法律法规，辅以大量真实生动的案例，将复杂的合同知识深入浅出地呈现。阅读本书，如同拥有一位资深导师在旁指导，能够迅速掌握合同风险防控的核心要点，提升实践能力，有效规避风险，筑牢合同安全的坚实壁垒。

朱柏彦 1982年毕业于吉林师范大学，1995年获得吉林大学法学硕士学位。1987年开始律师执业，在律师行业深耕多年，曾先后担任吉林省经济律师事务所副主任、吉林吉大律师事务所副主任、北京岳成律师事务所业务总监、吉林省律师协会业务部主任。一级律师，并担任仲裁员。目前为北京安博（天津）律师事务所执业律师。执业39年来代理大量案件，成功为全国各地客户解决众多疑难复杂、标的重大的案件。主办业务涵盖建设工程、房地产、公司设立、股权转让、影视拍摄、探矿采矿等领域的纠纷处理。在法律顾问服务方面，在80余家单位担任常年法律顾问或论证、分析重大案件。在学术交流与教学领域，担任北京大学、清华大学、中国人民大学等多所知名高校兼职教授或演讲嘉宾，在全国多地开展了130余场法律风险管理课程讲座。在专业著作方面，出版了《合同风险119：合同审查与风险控制法则》等10部专业书籍。合同风险讲座资料被北京电子图书馆收录，长期供北京高校学生学习。长期专注于合同风险研究，审查和修改各类合同15000余份，帮助企业有效防范合同风险。朱鹭 2006年毕业于吉林大学，经济学学士。2007年进入律师行业，现为北京军英律师事务所合伙人。执业初期从事非诉工作，主要参与地产项目并购，破产项目前期调查，谈判，拟制方案，改制，运作，债权清算，审核相关法律文件，起草可行性报告、收购框架协议、尽职调查清单及报告、法律意见书等工作，排查潜在法律风险，助力多家企业成功收购。近年代理数百起案件中，诉讼领域涵盖建设工程、股权转让、金融借款、婚姻继承、房屋买卖、劳动争议等，其中部分案件为标的额特别巨大的大案要案。在处理重大疑难案件中，善于分析论证，找到突破口，提供优良诉讼方案，诉讼经验丰富，委托人均给予高度评价。长期为北京多家企业提供常年法律顾问服务，将诉讼与非诉工作经验有效结合，致力于排除、化解、减轻企业法律风险。著有《合同风险119：合同审查与风险控制法则》。

目录上篇合同法律风险概述一、合同法律风险的危害（一）引发讼争（二）导致严重法律后果（三）威胁企业的生存和发展（四）导致企业市场地位下降二、合同法律风险的分布及结构（一）合同法律风险分布 1.合同签订前的法律风险 2.合同签订中的法律风险 3.合同履行中的法律风险 4.合同履行后的法律风险（二）合同法律风险结构（三）合同法律风险控制结构三、签订合同时常出现的错误做法（一）认知性错误 1.草率签约，后患无穷 2.急功近利，事与愿违 3.糊涂签约，招惹是非 4.弱势签约，任人摆布 5.强势签约，霸气冲天 6.签约免责，不免不签（二）行为性错误 1.不分种类，盲目套用 2.合同双方权利义务错位 3.丢三落四，漏洞百出 4.格式签约，忘记选择 5.冒名顶替，风险潜伏 6.内容违法，一意孤行 7.签假合同，后悔莫及 8.委托签订，合同无影 9.倒签合同，时间不清 10.起草偷懒，处处被动（三）合同之贼 1.偷换页码，真假难分 2.心术不正，难成正果 3.不签合同，先斩后奏 4.附件埋伏，暗藏杀机四、履行合同时常出现的错误做法（一）主体性错误 1.主体消失，扑朔迷离 2.主体分裂，义务落空 3.私转义务，对方懵然 4.错误履行，毫不相干（二）完整性错误 1.履约能力低，合同被搁置 2.中途解约，无所顾忌 3.部分履行，部分放弃 4.一方先履行，另一方无动于衷 5.先行垫款，血本无归 6.单方违约，层出不穷 7.双方违约，混合过错 8.连环违约，无所适从 9.一些不确定因素导致合同履行受到影响（三）合同大盗 1.产品低劣，耍赖纠缠 2.故意调包，黑心获利 3.恶意违约，花样翻新 4.“一女二嫁”，多头开花 5.蚕食顶债，损人利己 6.拒不付款，无故赖账 7.节外生枝，损失惨重 8.拒绝履行，如狼似虎五、合同法律风险的来源（一）合同主体是最大的风险来源（二）合同签订是最主要的风险来源（三）合同履行是最集中的风险来源（四）决策失误是合同偶发风险来源（五）贪腐是合同致命的风险来源六、合同法律风险产生的原因（一）主观原因 1.受利益驱动 2.缺乏诚信理念 3.缺乏严谨的科学态度 4.对约束合同的法律、法规不甚了解（二）客观原因 1.合同瑕疵多、漏洞大 2.合同履行不规范 3.违约成本低 4.法律威慑力不够七、合同法律风险引发的责任（一）民事责任 1.违约责任 2.赔偿责任 3.缔约过失责任 4.其他责任（二）行政责任（三）刑事责任八、合同法律风险管理程序（一）法律风险识别（二）法律风险分析（三）法律风险评估（四）法律风险处置九、控制合同法律风险方法研究的意义（一）应对合同风险（二）服务实践（三）助力企业成长下篇合同法律风险控制一、第一道防线：控制合同主体风险（一）应排除的合同主体 1.不与尚未登记注册的企业签订合同 2.不与没有经营资质的企业签订合同 3.不与歇业的企业签订合同 4.不与实力差的企业签订合同 5.不与信誉差的企业签订合同 6.不与失联的企业签订合同 7.不与将被宣告破产的企业签订合同 8.不与被吊销营业执照的企业签订合同 9.不与被申请撤销的企业签订合同 10.不与被注销的企业签订合同 11.不与被责令关闭的企业签订合同 12.不与被解散的企业签订合同 13.不与虚假市场主体签订合同 14.不与无授权或超越代理权的主体签订合同 15.不与犯罪企业签订合同 16.不与骗子、无赖签订合同 17.不与无资格的主体签订担保合同（二）谨慎选择的主体 18.谨慎与经营异常的企业签订合同 19.谨慎与小公司、一人公司、自然人签订合同 20.谨慎与被兼并的企业签订合同 21.谨慎与企业分支机构、事业单位下属部门签订合同（三）应合作的主体 22.选择好的合同伙伴二、第二道防线：控制合同签订风险（一）把住制度预防关 23.建立合同管理规范 24.执行合同签订流程 25.使用正确的签约方式 26.遵循法律关于书面签约的要求 27.妥善保管合同（二）把住合同起草关 28.争取合同起草权 29.选择好的合同范本 30.谨慎使用对方的合同文本 31.起草合同应该有救济条款 32.可以合理使用限制条款 33.起草合同基本要领（三）把住合同审查关 34.审查合同基本要领 35.无效合同新识别 36.合同中不得约定的内容 37.关注合同中的异常条款 38.关注合同中的定金条款 39.关注合同中的违约金条款 40.关注合同中的“六金”条款 41.注意合同中的关键词、关键字（四）把住合同修改关 42.修改合同基本要领（五）提高合同警惕性 43.防止合同陷阱 44.防止对方签约耍招（六）不该签订的合同 45.不签订霸王合同 46.不签订违法涉刑合同 47.不签订建设工程非法转包合同 48.不签订建设工程违法分包合同 49.不签订招标投标作弊合同 50.不签订欺诈合同 51.不签订空白合同 52.不签订假合同 53.不倒签合同 54.不签订应急合同 55.不签订阴阳合同 56.不签订晦涩难懂的合同 57.不签订主体反复更换的合同 58.不签订出借企业经营资质的合同 59.不帮他人签订倒贷合同（七）应该谨慎签订的合同 60.谨慎签订保证合同 61.谨慎签订抵押合同 62.谨慎签订质押合同 63.谨慎签订过桥垫资合同 64.谨慎签订影视固定投资回报及挂标合同 65.谨慎签订企业之间借贷合同 66.谨慎签订名为联营实为借贷的合同 67.谨慎签订高利贷合同 68.谨慎签订媒体平台服务合同 69.谨慎签订格式条款合同 70.谨慎签订对赌协议 71.谨慎签订背靠背条款（八）把住涉外合同关 72.涉外合同应当采用中文版本 73.涉外合同应当争取选择中国仲裁机构解决纠纷 74.涉外合同应当选择适用中国法律三、第三道防线：控制合同履行风险（一）全面履行合同 75.认真履行合同义务 76.防止中途违约 77.不擅自转移合同义务 78.预约合同也不可随意毁约 79.监督己方履行合同 80.监督对方履行合同 81.防止连环违约 82.防止损失扩大 83.防止无合同先履行 84.防止履行对象错误 85.注意遭遇不可抗力时应履行的相关义务 86.纠正对方违约行为 87.不要“以非制非” （二）作好诉讼准备 88.一审诉讼准备四、第四道防线：合同法律风险救济措施（一）平和方式 89.协商与互谅 90.发出协商函、通知、律师函、回函 91.变更合同 92.转让合同 93.请求撤销合同 94.解除合同 95.终止合同 96.追究违约责任 97.追究缔约过失责任 98.要求违约方赔偿损失 99.请求第三人赔偿 100.行使先履行抗辩权 101.中止履行 102.请求确认合同效力 103.请求撤销债务人放弃的债权 104.请求撤销债务人低价转让财产、高价受让财产的行为 105.请求返还财产 106.请求确认调解协议 107.债务转移 108.债权转让 109.双方相互抵销合同债务 110.办理强制执行公证（二）仲裁方式 111.申请仲裁（三）诉讼方式 112.一审民事诉讼 113.二审民事诉讼 114.申请支付令 115.代位诉讼 116.申请再审 117.申请抗诉 118.执行异议（四）债权保护 119.妥善保护诉讼时效

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